Goede woningfotografie is essentieel voor snelle verkoop
Bij de zoektocht naar een nieuwe woning is het swipen door foto’s voor vrijwel elke koper de eerste stap. Kijken naar verschillende woningen en je fantasie de vrije loop laten, voor je een makelaar benadert voor een eerste bezichtiging. Voor de verkopende partij zijn deze foto’s een perfecte kans om geïnteresseerden van swipen naar bezichtigen te laten gaan. Tijd voor een rondje woningfotografie.
Het fotoklaar maken van je huis is een flinke klus. Bedenk je goed wat je op de foto wilt hebben en beperk je hierbij tot de hoofdlijnen. In de keuken mag je best een glimmende fluitketel op het fornuis hebben staan, de oude witte waterkoker kan je beter in de kast zetten. In de woonkamer staat natuurlijk een bank en een tafel, het speelgoedkeukentje van je kind mag echter wel even uit beeld. En ook in de badkamer moet je zorgen voor leegte. Heb je een mooie glazen fles met badzout? Zet die gerust neer, maar haal de halve tubes tandpasta weg voor je begint met fotograferen. Zorg dat je huis rust uitstraalt, dit kijkt veel fijner op de foto’s.
Wat doe je wel?
Heb je alles aan kant? Dan is het tijd voor de daadwerkelijke fotografie. Voor geslaagde foto’s moet je denken aan de juiste beeldhoek, mooie scherptediepte, de juiste hoogte en positie en boven alles: de juiste belichting. Natuurlijk licht, zonlicht, is bij het fotograferen van je huis echt van grote waarde. Niet alleen de buitenkant straalt meer in het licht van de zon, ook de binnenkant knapt op van zonlicht. Witte muren in mooi, natuurlijk licht zorgen voor aantrekkelijke plaatjes.
De potentiële koper wil via de foto’s graag een goed beeld van je huis krijgen. Zorg dus voor foto’s waar je ruimtes in het geheel kan zien, naast foto’s waar de details goed in naar voren komen. Overzichtsfoto’s kunnen gemaakt worden met een groothoeklens, maar pas wel op voor een vertekend beeld. Als de ruimte op de foto’s flink groter lijkt dan in werkelijkheid, zijn jouw potentiële kopers gegarandeerd teleurgesteld bij binnenkomst. Wees zo eerlijk mogelijk in de foto’s die je maakt.
Wat doe je niet?
Hoe geslaagd je foto’s ook zijn, het is niet slim om ze direct na het schieten op de woningsite te plaatsen. Het nabewerken van je foto’s loont, zeker bij woningfotografie. De juiste witbalans maakt in een badkamer het verschil tussen smoezelig en strak, bijvoorbeeld. De juiste nabewerking is minstens zo belangrijk als de oorspronkelijke foto.
De camera op je telefoon
Beschik je niet over een professionele camera en wil je foto’s maken van je huis met je mobieltje? Zorg dan wel dat je de juiste gear hebt om kwalitatief goede foto’s te maken. Kijk en vergelijk je mobiele abonnement zodat je over een telefoon met de juiste tools beschikt.
Ondanks dat je het met een mobiel te doen hebt en daarmee met de vaste lens van je telefoon, zijn de regels voor het schieten van goede woningfoto’s vergelijkbaar met wanneer je over een professionele camera beschikt. Een schone lens, een rechte horizon, goed licht en voldoende ruimte om in de foto te kunnen snijden. Heb je alle ruimtes uitgebreid in beeld? Nabewerken en uploaden maar! Veel succes met de verkoop.
Maak de beste foto’s voor de verkoop van je woning met deze 4 tips | DIGIFOTO Pro
Lees meer
